隨著房地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管調(diào)控的升級(jí)，國(guó)內(nèi)樓市降溫趨勢(shì)愈來愈明顯，義烏也不例外。

近日，義烏市公證處兩則商品住房公證搖號(hào)公告格外惹人注意，美的云潮府和世茂江稠府兩項(xiàng)目共653套房源僅有286戶“搖號(hào)”，申購比例甚至達(dá)不到1:1。業(yè)內(nèi)人士坦言，可以明顯感受，樓市調(diào)控升級(jí)后，購房人數(shù)的銳減。

8月20日，義烏市公證處發(fā)布公告稱，云潮府和江稠府都通過“線上登記系統(tǒng)”進(jìn)行了登記，登記名單也已通過義烏市公證處的存證系統(tǒng)進(jìn)行備案，將于8月22日進(jìn)行“公證搖號(hào)”。

據(jù)悉，云潮府四期20、22、23、25幢可售房源429套，實(shí)際通過報(bào)名審核的177戶，其中優(yōu)先戶0戶，剛過四成。而江稠府六期7幢、8幢、11幢可售房源297套，實(shí)際通過報(bào)名審核的109戶，其中優(yōu)先戶7戶，報(bào)名數(shù)不足四成。

“雙江湖”此前一直是義烏樓市的熱點(diǎn)區(qū)域。金地、世茂、陽光城、碧桂園、美的、中海等品牌房企近幾年相繼在此奪地開發(fā)，成交樓面價(jià)從2020年世茂的“0.8W+”，到碧桂園的“1.6W+”，再至今年中海的“3W+”，一路水漲船高。

從一天上百組客戶到一天十余組來訪，短短1年時(shí)間，部分房企經(jīng)歷了如過山車一般的市場(chǎng)行情。此次，云潮府和江稠府兩大項(xiàng)目共推653套房源，僅286戶參與搖號(hào)，與此前“一房難求”的盛況相比，這樣的數(shù)據(jù)或許意味著拐點(diǎn)將至。

有業(yè)內(nèi)人士表示，義烏樓市實(shí)際從6月金融政策收緊開始，就表現(xiàn)出了一定的疲態(tài)。這一點(diǎn)在二手房市場(chǎng)體現(xiàn)的更為明顯，部分中介的月銷售額降到了此前的三分之一，有的可能更少。房產(chǎn)流通變得緩慢，市場(chǎng)的影響在極短的時(shí)間內(nèi)傳遞到了新房市場(chǎng)。投資客的逃離，市民觀望情緒的加重，調(diào)控政策的限制，讓房企的“好日子”提前結(jié)束。

8月即將結(jié)束，在調(diào)控趨嚴(yán)的背景下，不管“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季會(huì)否到來，義烏樓市曾經(jīng)熱鬧的場(chǎng)景恐怕一時(shí)難以再現(xiàn)。