位于義烏江東街道的下王門業(yè)一條街，曾經(jīng)風光一時。最好的時候，這里有700多戶商家在經(jīng)營門類生意。 5月9日，幾乎在一夜之間，市場內(nèi)幾乎所有關(guān)于門業(yè)的廣告牌和醒目標志，都被替換掉，“下王門業(yè)專業(yè)街”也被改成了“下王庫存市場”。 對于現(xiàn)存的百余戶經(jīng)營戶來說，這個打擊幾乎是致命的。 “名不正則言不順。將來，我們還怎么做生意？”在這里做了兩年多生意的葉老板說。 門業(yè)專業(yè)街 一夜更名 葉老板是義烏下王小區(qū)的門業(yè)經(jīng)營戶，2010年，下王門業(yè)專業(yè)街開始招商后，他就開始在這做生意。 作為義烏專業(yè)的門類市場，這里曾風光一時。2012年，在這里做門類生意的經(jīng)營戶共有700多家。附近永康等地的同行都想來做生意，但卻一鋪難求。 幾年過去，生意雖一日不如一日，但市場內(nèi)仍有百余戶經(jīng)營戶在堅守。 一個多月前，葉老板的店里來了一群奇怪的客人。 “那幾個人一進門，也沒有和我打招呼，就對著店內(nèi)的裝修指手劃腳。原來，他們不是來買門的而是來看店面的�！比~老板既錯愕又納悶，自己生意做得好好的，這是要演哪一出？ 這時候，葉老板還沒有意識到，下王門業(yè)一條街要“變天”了。 直到5月9日，小區(qū)內(nèi)外所有關(guān)于門業(yè)的廣告和醒目標志都被替換，“下王門業(yè)專業(yè)街”的招牌，也被換成了“下王庫存市場”。此時，房東們也開始零星地向經(jīng)營戶們透露消息，這里的店面，可能不會再出租給經(jīng)營門類生意的經(jīng)營戶了。 接下來，小區(qū)管理方成立了“下王庫存專業(yè)街”招商辦公室，原先的門業(yè)協(xié)會辦公室主任，也變成了招商辦主任。 看起來，門業(yè)專業(yè)街改成庫存專業(yè)街，已是板上釘釘?shù)氖隆?/div> 百余經(jīng)營戶蒙在鼓里 如今去留兩難 毛老板是下王門業(yè)專業(yè)街一名經(jīng)營戶，也是義烏市門業(yè)行業(yè)協(xié)會的理事。2009年，毛老板還在成都經(jīng)商，他來義烏闖蕩，全是因為一個傳聞。 “有人跟我說，義烏馬路上的寶馬車比自行車還多。當時我就覺得，義烏就像馬可波羅眼中的中國，遍地是黃金。碰巧，我那時看到下王門業(yè)專業(yè)街在招商，覺得有發(fā)展前途，就來了義烏�！泵习逭f，他是最早一批進駐下王專業(yè)街的經(jīng)營戶。 現(xiàn)在這樣的境況，是毛老板們絕對不愿意看到的。 葉老板與下王村的經(jīng)營合同，簽到了2015年，而房租則是一年一交�，F(xiàn)在，擺在他和其他經(jīng)營戶面前最棘手的問題，就是要不要繼續(xù)交房租。 “如果交了明年的房租，現(xiàn)在都不是門業(yè)一條街了，生意怎么做？如果不交，我們又能去哪里(繼續(xù)做生意)？”葉老板說，市場有關(guān)門業(yè)的廣告牌和標志都沒了，名稱也換了，還有誰會上門來買門呢？ 經(jīng)營戶們認為，自己搬來做生意沒幾年，花了一大筆裝修費，“一旦退出，這筆錢不是冤枉花了？” 大家都希望，村里能夠幫經(jīng)營戶另外尋找經(jīng)營地點，并承擔新店的裝修費用。 管理方： 店鋪閑置，這才轉(zhuǎn)型 針對經(jīng)營戶們的種種說法，昨天，下王村的村支書王榮飛也給出了解釋。 王榮飛強調(diào)，下王村村兩委從未做出過趕走現(xiàn)有門業(yè)經(jīng)營戶的決定，“他們想要繼續(xù)在這里做生意，當然可以，我們很歡迎�！� 王榮飛說，門業(yè)專業(yè)街轉(zhuǎn)型成為庫存專業(yè)街，是由村民代表大會集體決定的。原先下王村經(jīng)營門業(yè)專業(yè)街時，混雜了不少“炒攤客”，如今看到賺不到錢，這些“炒攤客”就主動放棄了。下王村1000多間店面，90%以上因此閑置，這讓村民們意見很大。 “考慮讓庫存經(jīng)營戶入駐，就是想把下王市場改成一個濃縮的小商品市場，各類商品都可以進駐，當然也包括門類企業(yè)。”王榮飛說，如今庫存專業(yè)街的招商情況非常好，已經(jīng)有600多家經(jīng)營戶有意向入駐。 至于更換招牌和標志一事，王榮飛稱，村里并無義務(wù)進行宣傳。 “義烏的很多專業(yè)街都沒有做廣告牌，我們下王村當時也是為了整個市場興旺，才弄了廣告牌。如今在下王村的門業(yè)經(jīng)營戶只有這么幾家，不可能專門針對他們做廣告�！辈贿^，王榮飛說，村里目前正在考慮，恢復(fù)一部分門業(yè)的廣告牌。 延伸報道 義烏30多條 各類專業(yè)街 大多存在先天不足 一個多月前，義烏北苑街道黃楊梅燈具專業(yè)街的經(jīng)營戶接到開發(fā)商一紙通知，稱由于“不可抗因素”，公司自4月起停止運營。經(jīng)營戶如要繼續(xù)做生意，自行與房東商量。作為中間人的開發(fā)商突然“撒手不干”，讓房東和經(jīng)營戶陷入兩難境地。 對于此事，4月11日《浙中城事》3版曾做報道。 作為義烏市場的延伸產(chǎn)物，目前，義烏已成型的各類專業(yè)街已有30多條。不過，這些專業(yè)街似乎麻煩不斷，本報就曾多次做過報道。
“門業(yè)專業(yè)街”已更名為“庫存市場” 到底是什么原因，讓專業(yè)街的生存和發(fā)展存在諸多不確定因素？義烏市商務(wù)局市場發(fā)展科相關(guān)負責人認為，這是因為，義烏的專業(yè)街存在諸多的先天性不足。 據(jù)了解，目前的義烏專業(yè)街稍晚于義烏市場出現(xiàn)，基本都是自發(fā)形成的。隨著義烏市場的漸漸發(fā)展和擴容，部分專業(yè)街開始劃行歸市，進入到大市場。如今仍在市場以外的專業(yè)街，大多數(shù)并非成熟市場。 “招商形式單一，受投機影響比較大。很多人進入專業(yè)街，就是為了獲取一個在市場上的攤位。投機多了，水分自然也多。”該負責人認為，如今大多數(shù)專業(yè)街的出現(xiàn)，多數(shù)因先天不足才導(dǎo)致如今尷尬的局面，“很多專業(yè)街，并未到政府部門備案，通常是由居委會、行業(yè)協(xié)會及房東自發(fā)形成組織的�！� 這種自發(fā)形成的市場，難以對抗市場風險，加上投機行為的存在，“抗風險能力弱，一遇問題就難以為繼，這是一種普遍現(xiàn)象，不僅僅是下王門業(yè)專業(yè)街一家的問題�！� 很多專業(yè)街，并未到政府部門備案，通常是由居委會、行業(yè)協(xié)會及房東自發(fā)形成組織的。 |
GMT+8, 2024-10-24 02:02
