外地房交會傳來“陣陣寒意”

　　義烏秋季房交會將延期至明年4月舉行

　　10月22日，也就是本周一，為期4天的第19屆杭州秋季房交會終了。從主辦方統(tǒng)計的成交數(shù)據(jù)以及相關的媒體報道來看，這一屆杭州房交會，效果差強者意。

　　首先是逛展人次。據(jù)第19屆杭州秋季房交會組委會統(tǒng)計，4天僅26萬人次前來逛展看房，是近年來最少的一次。而2010年、2011年時，還分別有29萬人次和28萬人次前來逛展。

　　其次是成交量。本屆杭州房交會交出了6年來倒數(shù)第二的成果。4天僅成交167套，其中商品房139套、二手房28套�？偝山活~為3.24億元，比2010年、2011年都要略高一些，但也無法動搖本屆杭州房交會成交量不佳的理想。

　　與今年5月舉行的杭州春季房交會相比，這一屆房交會上的可售房源依舊十分充足，但參展樓盤的折扣力度卻不像過去那么大了。據(jù)杭州日報報道，不少在此前低價兜售的樓盤，基本上所剩房源不多，以至曾經無房可售。同時，還有不少開發(fā)商開端減少降價幅度。

　　原來，經過長時間的博弈，杭州意向購房者對樓市房價展開的判別呈現(xiàn)了明顯的轉向。一份來自合創(chuàng)機構的市場調查顯現(xiàn)，下半年，判別樓市上漲的比例從上半年的7.9%上漲至32.5%，這一比例以至成為近三年的最高點。在這種看漲的市場預期，開發(fā)商似乎變得沒那么忐忑了。不過，購房者的張望心情并未由于市場看漲就立馬云消霧散。杭州房交會上分發(fā)出的陣陣寒意以至觸及到了義烏。

　　記者昨日致電第19屆義烏秋季房交會主辦方義烏向陽展覽有限公司，該公司副總經理劉偉通知記者，房交會要延期了，初步估量要等到明年4月份。換句話說，就是今年秋季房交會不辦了。

　　“我們的想法是，假如效果不好，還不如不辦。你看，杭州房交會、溫州房交會的效果都不怎樣樣。”劉偉透露，將房交會延期到明年舉行的想法，最早是由金華的一家開發(fā)商提出的。主辦方一聽，也覺得有道理，就開端著手與其他20多家報名參展的開發(fā)商溝通，誰知這個想法得到大家的分歧認同，所以就決議痛快等到明年再來辦。

　　多地調整公積金政策以刺激剛性需求

　　義烏為防騙提暫停省外購房公積金提取

　　房交會素有“樓市風向標”之稱。房交會表現(xiàn)不佳，在一定水平上也能夠反映出當前樓市整體偏冷的現(xiàn)狀。不過，近日，有多地經過調整公積金政策來刺激剛性需求。如本周三，武漢住房公積金管理中心就發(fā)布公告，稱自10月20日起對住房公積金相關政策予以調整，不只異地購房可動用本地公積金還貸，二手房貸款最高限額也由40萬元提至60萬元。

　　事實上，武漢并不是公積金政策調整的個案。據(jù)經濟參考報報道，近期廣東省內公積金互貸的城市曾經增加到9個，湖南省長株潭、沈陽8市、北京和秦皇島等地域早前也先后實施公積金“異地互貸”，而選擇上調公積金額度的城市也曾經超越20個，部分城市公積金貸款置辦首套房，以至還可享用首付兩成的優(yōu)待，如武漢、沈陽、廣州，皆已出臺相關規(guī)則。由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，能夠有效緩解購房者的經濟壓力，所以在一定水平上來說，是能夠刺激剛需入市、推進成交量上升的。

　　義烏也對公積金政策中止了調整，不過調整的方向與上述城市南轅北轍。據(jù)了解，從9月1日起，金華就曾經在全市范圍內暫停辦理購建省外住房和出借省外住房貸款提取公積金業(yè)務，但配偶或子女在公積金繳存地購建住房的除外。昨日，記者從義烏市住房公積金管理中心了解到，義烏也執(zhí)行這一政策，目的是避免有些人為了提取公積金，以在外省購房名義偽造資料中止騙提。