根據(jù)住建部早前的統(tǒng)計(jì)顯示，執(zhí)行限購(gòu)的城市中，政策有截止時(shí)間的分別為：福州、廈門、海口、濟(jì)南、青島、石家莊、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)、南寧、合肥、蘇州。除南寧截止時(shí)間為今年2月底外，其他截止時(shí)間為2011年12月31日。

　　住建部表態(tài)，限購(gòu)政策于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。這一表態(tài)雖未明確針對(duì)哪個(gè)城市，但國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的決心可見(jiàn)。

　　此前，也有一些地方政府嘗試對(duì)樓市限購(gòu)進(jìn)行松綁，但均被及時(shí)遏制。而浙江義烏卻不聲不響“取消”限購(gòu)令長(zhǎng)達(dá)7個(gè)月，于是，這一消息引起較大震動(dòng)。

　　據(jù)悉，去年3月，浙江義烏宣布執(zhí)行樓市限購(gòu)令，成為浙江省內(nèi)首個(gè)限購(gòu)的縣級(jí)市。2010年底，義烏一宅地以3.7萬(wàn)元/平方米左右樓面價(jià)出讓，成為國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)高價(jià)。2011年初，義烏房?jī)r(jià)全線邁入2萬(wàn)元時(shí)代。

　　“義烏當(dāng)初實(shí)施限購(gòu)令，并設(shè)定了期限，而現(xiàn)在期限已到，只能說(shuō)是‘停止’限購(gòu)，而不是‘取消’限購(gòu)�！北镜刂�名房產(chǎn)專家章慧芳認(rèn)為。

　　章慧芳表示，義烏作為縣級(jí)市，之前提出限購(gòu)是為了對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。通過(guò)調(diào)控以來(lái)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)有所穩(wěn)定，房?jī)r(jià)也有一定下降。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，義烏的房?jī)r(jià)2011年年底跌入谷底，較2011年年初下跌約20%，甚至出現(xiàn)了退房現(xiàn)象。據(jù)義烏市住建局的數(shù)據(jù)顯示：今年1-7月份，義烏市房地產(chǎn)交易價(jià)格和交易量呈現(xiàn)“雙下跌”的趨勢(shì)，其中商品住宅價(jià)格同比下降5.4%，回落到2010年的水平。

　　另外，經(jīng)中新網(wǎng)記者調(diào)查，浙江省除了嘉興、湖州和麗水外，共有8個(gè)城市實(shí)施住房限購(gòu)。分別為：杭州、寧波、溫州、金華、紹興、臺(tái)州、永康和義烏。除義烏此前政策到期外，其他7地都在持續(xù)限購(gòu)。

　　義烏方面回應(yīng)中新網(wǎng)記者，稱從未宣布取消限購(gòu)令，今后仍將堅(jiān)決貫徹執(zhí)行既定的各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度不放松，努力保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。義烏市委宣傳部官方微博也宣布：繼續(xù)房產(chǎn)限購(gòu)政策。

　　另外，記者還從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，杭州限購(gòu)令沒(méi)有制定到期時(shí)間，溫州也沒(méi)有。金華市1月9日的文件《金華市人民政府辦公室關(guān)于金華市區(qū)繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策的通知》也寫明：市區(qū)2012年繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

　　近日，浙江省副省長(zhǎng)陳加元表示，一年半以來(lái)，浙江省一直嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)和價(jià)格控制要求，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)與管理，強(qiáng)化相關(guān)稅收政策執(zhí)行與征管。

　　著名經(jīng)濟(jì)評(píng)論家葉檀判斷，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)令還會(huì)堅(jiān)持下去，對(duì)于高房?jī)r(jià)而言，限購(gòu)是有作用的。而且，目前多數(shù)消費(fèi)者認(rèn)為，房?jī)r(jià)還未回到合理的位置。

　　浙江在線首席房產(chǎn)評(píng)論員丁建剛認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)最壞的時(shí)期已過(guò)。如果國(guó)家調(diào)控政策不變，市場(chǎng)成交穩(wěn)定，房?jī)r(jià)可能會(huì)呈現(xiàn)各區(qū)域冷熱不均、漲跌不一的局面。

　　章慧芳也表示，今年下半年樓市調(diào)控將不會(huì)松綁，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅反彈，但會(huì)有所微調(diào)，一些板塊回調(diào)價(jià)格，另有一些板塊的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)降價(jià)。剛需購(gòu)房者應(yīng)等待時(shí)機(jī)，理性入市。（完）