近年來(lái)，商品房買(mǎi)賣(mài)、商品房租賃、建設(shè)工程合同等房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域矛盾糾紛上升。東陽(yáng)市法院靶向發(fā)力，與東陽(yáng)市住建局、東陽(yáng)市司法局等5家單位制定《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域民事糾紛“總對(duì)總”在線訴調(diào)對(duì)接機(jī)制工作細(xì)則（試行）》，促進(jìn)住建糾紛源頭化解，做深做實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域多元化解紛工作。去年以來(lái)，東陽(yáng)市住建糾紛訴前調(diào)解成功1556件，標(biāo)的額達(dá)13.93億元。

鑒于住建糾紛專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、化解難度大的特點(diǎn)，去年4月，東陽(yáng)市法院、住建局、司法局、建筑業(yè)協(xié)會(huì)和金華市律師協(xié)會(huì)東陽(yáng)分會(huì)聯(lián)合成立東陽(yáng)住建糾紛律師調(diào)解中心。成立以來(lái)，成功調(diào)解案件764件，調(diào)解成功率55.81%。

東陽(yáng)市法院公開(kāi)招募18名熟悉建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)的專(zhuān)職律師擔(dān)任調(diào)解員，為建筑企業(yè)及相關(guān)當(dāng)事人提供無(wú)償法律咨詢(xún)及低價(jià)調(diào)解服務(wù)。同時(shí)，建立“人民法院+行業(yè)協(xié)會(huì)”糾紛解決機(jī)制，從東陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、建筑業(yè)協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)中篩選30名行業(yè)專(zhuān)家組建專(zhuān)家?guī)�，提供�?zhuān)業(yè)化解決方案，為訴前調(diào)解奠定良好基礎(chǔ)。目前，邀請(qǐng)專(zhuān)家22人參與11起造價(jià)爭(zhēng)議案件，促成調(diào)解成功8起。

在“總對(duì)總”在線訴調(diào)對(duì)接機(jī)制的引領(lǐng)下，東陽(yáng)市法院等5家單位強(qiáng)化數(shù)字賦能，積極探索構(gòu)建“一站式”“一攬子”“全鏈條”解紛模式，依托共享法庭（建筑業(yè)調(diào)委會(huì)指揮中心服務(wù)站），法院完成在線委托委派、調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)等工作，行業(yè)專(zhuān)家提供在線咨詢(xún)?cè)u(píng)估等服務(wù)，律師調(diào)解員開(kāi)展音視頻線上調(diào)解，切實(shí)減輕企業(yè)及當(dāng)事人訴累，實(shí)現(xiàn)“家門(mén)口”一站式調(diào)解。去年以來(lái)，通過(guò)線上平臺(tái)在線調(diào)解住建領(lǐng)域民事糾紛案件3601件，占比達(dá)96.53%，平均調(diào)解天數(shù)同比下降18.8天。

東陽(yáng)市法院還建立起“一樓盤(pán)一法官一律師”工作機(jī)制，在風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)設(shè)立“共享法庭”巡回服務(wù)站，集中化解逾期交房、逾期辦證等系列案件。截至目前，有效化解樓盤(pán)批案439件。