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04月24日訊今年2月2日，金華市委書記陳一新提出，要在金華金東區(qū)和義烏的結(jié)合部，規(guī)劃一個50平方公里的區(qū)塊，建立起一個全新的城區(qū)：金義都市新區(qū)。
建立金義都市新區(qū)對于已經(jīng)在“金三角”開發(fā)項目的房地產(chǎn)商而言，無疑是一個重磅的利好消息。就在上周末舉行的義烏房產(chǎn)交易會上，記者發(fā)現(xiàn),金義都市新區(qū)概念樓盤備受買房客的青睞，但在樓市未來趨勢并不明朗的情況下，買房者出手謹慎。
詢問的人明顯增多，但開發(fā)商不敢貿(mào)然漲價
龍庭一品位于金東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金港大道和法華街交匯處，總占地面積200余畝。產(chǎn)品類型為獨棟、雙拼別墅，聯(lián)體排屋和高層景觀公寓。
由于項目毗鄰金港大道、03省道，杭金衢、甬金兩條高速的出口也近在咫尺，距離金華市區(qū)和義烏城區(qū)都只有半小時內(nèi)車程。
在房交會現(xiàn)場，龍庭一品的展位前人氣很旺，以義烏本地人為主。
龍庭一品總經(jīng)理裘學軍告訴記者，金義都市新區(qū)的規(guī)劃對開發(fā)的樓盤而言肯定是利好因素居多。金義都市新區(qū)的概念提出后，詢問者明顯增多，但是下單的人并未明顯增長。介于目前整個房地產(chǎn)的大環(huán)境并不是很好，所以龍庭一品的房子也不敢貿(mào)然漲價。
“目前，排屋和別墅的價格在200多萬到700萬元左右，非常優(yōu)惠。”
同樣，四季春城的營銷總監(jiān)朱立軍也告訴記者,雖然聽聞部分樓盤價格有微量漲幅,但是四季春城仍未提價：“多層和高層的均價在4000元/平方米~5000元/平方米。”
同樣在金三角區(qū)域，還有開發(fā)商打出80萬首付即可入住獨棟別墅的口號,而總價也只在210萬~250萬元,非常奪人眼球。
一名業(yè)內(nèi)人士認為，在目前房地產(chǎn)行業(yè)普遍低迷的情況下，開發(fā)商希望盡快將現(xiàn)房出售，回籠資金，這也是不愿提價銷售的原因之一。
金義都市新區(qū)，最缺的是配套設(shè)施
事實上與開發(fā)商們同樣謹慎的還有投資客。
一直以來，金三角區(qū)域樓盤戶型豐富多樣，剛需多數(shù)看中這一區(qū)塊的價格優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢。
四季春城項目所在的孝順鎮(zhèn)，位于金華和義烏的中軸線上，浙贛鐵路復(fù)線、杭金衢、甬金高速公路，連接金華、義烏的三大主干道金義北線、中線和南線皆穿鎮(zhèn)而過，20分鐘可直達金華、義烏。而距離孝順鎮(zhèn)近也成了四季春城的優(yōu)勢，使四季春城更具區(qū)域和配套優(yōu)勢。
四月底五月初，四季春城將推出二期高層公寓，現(xiàn)場吸引了很多新義烏人，主要還是看中這一區(qū)塊的價格和區(qū)位優(yōu)勢。
在房交會現(xiàn)場，一名來自溫州的購買者戴先生坦言，自己在義烏和其他地區(qū)已經(jīng)擁有四五套房子，買金義都市新區(qū)的房子，一是為了改善居住環(huán)境，二是兼顧投資。
“目前主要看周邊配套有沒有跟上。很多朋友已經(jīng)在附近買了房子，但是卻沒有去住，希望周邊的配套設(shè)施盡快趕上。”
而同樣有購房意愿的義烏吳女士則表示：“義烏本地的房子比較貴，金義都市新區(qū)的房子相對便宜，然而真要下決心買，還要考慮配套等因素�！�
業(yè)內(nèi)人士看好新區(qū)未來前景
金義都市新區(qū)規(guī)劃對該地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的作用目前并不明顯，但記者采訪中發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士普遍看好前景。
義烏向陽展覽有限公司已舉辦義烏房交會10年，該公司副經(jīng)理劉偉認為，金義都市新區(qū)概念的提出，勢必推動該地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，同時也會打消一些購房者目前顧慮。
“不少義烏人購房買房還是有一定地域概念，能夠住義烏，就不喜歡住東陽或者住金華，因此金義都市新區(qū)概念的提出，城市與城市之間，地域間的概念肯定會更模糊�！�
而一開發(fā)商的負責人則認為，現(xiàn)在很多購房者主要的顧慮就是配備設(shè)施，如果金義都市新區(qū)能夠穩(wěn)步推進，那么所有的配套問題就將迎刃而解。 |
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發(fā)表于 2012-4-24 07:53:15
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