日前，為確保工程建設(shè)質(zhì)量，我市發(fā)布《義烏市房地產(chǎn)開發(fā)項目十二分制管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》）。該《辦法》針對全市范圍內(nèi)所有待建、在建房地產(chǎn)開發(fā)項目，從項目施工到竣工交付進(jìn)行全過程記分管理，以推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“從項目開工到交付為一個記分周期，基礎(chǔ)分為12分�！笔薪ㄔO(shè)局工作人員介紹，該辦法羅列了11項涉及扣分“負(fù)面清單”和3項可加分的“正面清單”，加扣分上限為12分，將作為房地產(chǎn)項目預(yù)售審批的重要依據(jù)。

據(jù)悉，《辦法》中負(fù)面清單包含因工程質(zhì)量問題被通報批評、不文明施工、五證等公示不到位、未取得許可擅自施工、高于備案價銷售等眾多扣分行為，扣分范圍1至12分。其中，有惡劣社會影響或嚴(yán)重工程質(zhì)量的一次性扣12分。正面清單包含被通報表彰、召開市級以上現(xiàn)場觀摩會及實施工程質(zhì)量缺陷保險制度的多項行為，加分范圍為1至6分。

每個記分周期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題未按規(guī)定整改到位的，不予辦理預(yù)售審批；積分為4至6分（含）的，須形象進(jìn)度達(dá)到50%后，核發(fā)預(yù)售證；積分為1至3分（含）的，須主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂后，核發(fā)預(yù)售證；積分為0分的，項目交付后，再核發(fā)現(xiàn)售證。

“各售樓部須在醒目位置公示本項目12分制記分情況，方便市民了解�！笔薪ㄔO(shè)局工作人員表示，他們將根據(jù)各項目加扣分情況實時調(diào)整，讓我市房地產(chǎn)項目情況更透明、更直觀。