繼5月18日土地拍賣后，義烏土地再次迎來成交。昨日，我市位于商城大道與商博路交叉口西南側的地塊由新光圓成旗下萬廈房產以33.01億元競得，溢價率為91%，創(chuàng)下歷史新高。這是我市今年以來出讓的第二塊大宗住宅用地。

　　該地塊位于商城大道與商博路交叉口西南側，土地出讓面積52233.76平方米，用地性質為商服住宅用地，容積率3.8-4.2，總可建面積達21.9萬方。競拍會引來本土地產公司萬廈房產，以及中梁地產、碧桂園房地產、杭州濱江房地產等異地地產大鱷的激烈爭搶�，F(xiàn)場出現(xiàn)罕見的98輪競價，最終由萬廈房產以33.01億元競得，折合樓面價每平方米1.5萬元。

　　我市業(yè)內人士指出，此宗地塊優(yōu)勢明顯。地塊位于義烏絲路新區(qū)CBD核心區(qū)塊，緊鄰義烏城市符號國際商貿城，與其共享交通、商業(yè)等各項城市公建配套。國際商貿城產生的人口集聚效應將帶動周邊區(qū)域價值提升。

　　此外，地塊環(huán)境優(yōu)勢突出，是打造精品剛需住宅的上佳之選。地塊北面為義烏最大的生態(tài)濕地公園福田濕地公園，南面毗鄰義烏江以及江濱綠廊、江濱主題公園等公共休閑場所，義烏江對岸還規(guī)劃有總占地2000畝的義烏國際文化中心，這里將成為義烏市民重要的公共活動空間，是展現(xiàn)城市魅力和提升市民生活品質的主要載體。

　　新光圓成總裁、萬廈房產總經理虞云新表示，去年萬廈房產以12.54億元摘得青口01單元—04地塊，此次拿地將對義烏城東區(qū)域進一步深耕。萬廈房產將充分發(fā)揮地塊的城市便利優(yōu)勢及生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，結合萬廈房產豐富的產品線，將其開發(fā)成義烏生態(tài)人居生活的典范項目。

　　今年三月以來，我國二十余城相繼開啟或強化樓市調控，補庫存意愿強烈的地產企業(yè)紛紛進入熱點三四線城市，此類拿地態(tài)勢創(chuàng)造了高溢價率，推高了城市地價。中原地產數(shù)據(jù)表明，截至今年5月23日，一線城市21%的經營性用地溢價率為近5年最低，而三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史紀錄。

　　義烏是中國首個、也是目前唯一一個縣級市國家綜合配套改革試驗區(qū)，距省會杭州僅百余公里。義烏巨大的城市能級，使其成為越來越多地產大鱷的投資熱土。今年5月18日，我市本年度首塊大宗住宅用地拍賣，綠城集團聯(lián)合交投地產摘得江東宗塘兩宗地塊，溢價率分別為64.78%和59.10%。