9月28日下午，義烏老火車站邊的“莫泰168”連鎖酒店門前，堆放著很多待處理的床墊、座椅等二手家具。酒店側(cè)門玻璃上貼著一張A4紙，上面寫著，“酒店大修，停止營業(yè)……”

　　前臺一位穿工作服的女員工告訴錢江晚報記者，這家酒店已正式關(guān)門了，“所有物品，低價處理”，工作人員正在整理各種雜物。大堂一側(cè)還掛著“經(jīng)濟型酒品牌店先鋒”、“旅游購物團隊接待推薦酒店”等榮譽牌。

　　這家酒店是“莫泰168”上�？偣�司的直營店，在這里已經(jīng)快10年了，為什么突然就關(guān)門歇業(yè)了？

　　現(xiàn)狀：房租成本高，入住率低，只得關(guān)門

　　店內(nèi)一名員工告訴記者，其實9月20日就已經(jīng)正式關(guān)門了，一部分員工分流到集團在義烏的另幾家連鎖酒店去了，還有一部分被調(diào)走�！耙患铱旖菥频暌话�5年要重新裝修，這樣環(huán)境服務才跟得上，公司選擇在本該裝修的時候決定不再經(jīng)營�！�

　　記者了解到，這家酒店有8層，200多個房間，一般情況下每天能住滿120個房間左右，入住率約59%。目前，該酒店房間均價130元左右，比其他城市的該品牌連鎖酒店(約200元)要低一些。

　　說起關(guān)門原因，這名員工透露，是因為虧損。主要是貴在房租，租金一年就要200多萬元，壓力比較大，酒店員工不到30個，“現(xiàn)在連人工工資都難賺出來，公司無力繼續(xù)經(jīng)營這家店�！�

　　該連鎖酒店義烏區(qū)一負責人也承認，導致酒店無法繼續(xù)經(jīng)營，最主要的是房租問題，還有酒店行業(yè)的整體經(jīng)營環(huán)境不好，低價競爭越來越激烈�！皟r格漲不了，入住率要60%~80%，才能保本盈利�！�

　　她告訴記者，自2008年金融風暴，酒店賓館行業(yè)也受影響，2012年她來到義烏時，這家酒店就已在走下坡路了，“2010年開始業(yè)績下滑的，這幾年一直虧損�！�

　　原因：義烏酒店數(shù)量多，競爭非常激烈

　　記者注意到，這家“莫泰168”酒店所在的站前路左右100米內(nèi)，就有錦江之星、漢庭、白天鵝賓館等多家經(jīng)濟型酒店。

　　“賓館開得太多了，已經(jīng)飽和狀態(tài)�！备舯诎滋禊Z賓館一男員工告訴記者，老火車站區(qū)域一公里內(nèi)就有12家賓館酒店，競爭激烈。

　　白天鵝賓館規(guī)模相對較小，只有45個房間，前不久剛翻新裝修過，每間房價100~200元。“現(xiàn)在每天入住率約50%。年租金30多萬元，20多個房間空著，一天下來就不得了�！痹搯T工說，賓館入住率80%左右才能保證盈利，為此店內(nèi)最近還裁員了。

　　記者從義烏市市場監(jiān)管局了解到，目前在義烏注冊登記經(jīng)營范圍里有住宿的賓館酒店共693家，其中去年新增48家，今年已新開41家。

　　而注銷量卻非常小，2012年10家，2013年4家，2014年1家，2015年暫時還沒有吊銷注銷的記錄。

　　對一個縣級市來說，這一數(shù)據(jù)顯然是比較大的。如此多的酒店賓館，客源哪里來？

　　“主要是商務人士。”車站路另一家連鎖快捷酒店工作人員告訴記者，許多來義烏采購的客商，會選擇在市場周邊居住，這也保證了酒店的入住率。

　　然而，業(yè)內(nèi)人士坦言，義烏酒店賓館急劇增多，隱藏著發(fā)展危機，目前最大的競爭是經(jīng)濟商務型酒店這一市場。

　　三鼎開元名都大酒店市場銷售部負責人告訴記者，目前義烏星級酒店定位高檔，經(jīng)濟型酒店做大眾市場，但這條細分界限越來越模糊。“三星級以下的部分酒店相對比較尷尬，因為與品牌星級酒店競爭占劣勢，更多地傾向與經(jīng)濟型酒店搶占中端以下市場，類似的競爭將更加白熱化�！�

　　出路：業(yè)內(nèi)人士認為，要主動適應消費群體的個性需求

　　義烏市區(qū)一星級酒店營銷負責人認為，面對競爭，酒店除了拼價格，更要做精品，做特色，這樣才能吸引客人。而目前很多酒店營銷手段單一，同質(zhì)化競爭非常嚴重。

　　“房租的經(jīng)營成本比較高，一味價格戰(zhàn)肯定久不了。”義烏市餐飲賓館行業(yè)協(xié)會秘書長胡立成認為，義烏賓館酒店行業(yè)競爭不要局限于在展會、節(jié)假日，更重要的是在日常經(jīng)營中做好定位，創(chuàng)新服務。

　　如何創(chuàng)新，他認為，隨著經(jīng)濟環(huán)境、經(jīng)營模式等大環(huán)境變化，義烏本地消費群體已成為賓館酒店行業(yè)的重要消費群體�！跋�費群體發(fā)生變化，市場也要作出相應調(diào)整�！焙�立成說，當前主導消費力已經(jīng)偏年輕化，他們用更廣闊的眼光接受外來事物，尋求個性化的體驗。

　　可以說，這部分消費者厭倦了單一的酒店服務，更偏好個性化、時尚自由、風格獨特的主題精品酒店。