今年以來，蘇溪鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的出租房屋依次被分為“綠、黃、紅”三色管理，并取得了良好的社會效應(yīng)。據(jù)了解，以蘇溪為試點(diǎn)展開的“三色管理”工作，是我市流管部門進(jìn)一步規(guī)范出租房屋管理，逐步推進(jìn)“以房管人”的模式向縱深發(fā)展的一種方式。

　　蘇溪試點(diǎn)初見成效

　　今年年初，市流管局蘇溪流管所成立出租房屋“三色管理”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，通過制定工作方案，對全鎮(zhèn)范圍內(nèi)出租房屋進(jìn)行排查，并整治一批、規(guī)范一批、分類一批，降低出租房屋內(nèi)各類隱患發(fā)生率。

　　3月份起，蘇溪流管所根據(jù)出租房屋、流動人口大致分布情況將全鎮(zhèn)范圍劃為25個網(wǎng)格，確保網(wǎng)格到人，不留死角。截至7月20日，流管部門共排查出租房屋2643家，其中鎮(zhèn)東片區(qū)626家，江南片區(qū)624家，江北片區(qū)365家，聯(lián)合片區(qū)670家，鎮(zhèn)區(qū)358家，已基本掌握各類出租房屋的數(shù)量和分布情況。隨后便是出租房屋“三色管理”辦法發(fā)揮作用了。

　　“三色管理”是將出租房屋、出租人和承租人情況劃分為綠色“放心類”，黃色“關(guān)注類”，紅色“嚴(yán)管類”三種類型，重點(diǎn)加強(qiáng)黃色“關(guān)注類”，紅色“嚴(yán)管類”的分類分層管理。通過開展出租房屋“三色管理”工作，流管部門摸清蘇溪鎮(zhèn)范圍內(nèi)黃色“關(guān)注類”出租房屋共有92家，占出租房屋總數(shù)的3.5%，關(guān)注類流動人口102人；紅色“嚴(yán)管類”出租房屋共25家，占出租房屋總數(shù)的0.95%，嚴(yán)管類流動人口42人。

　　數(shù)據(jù)顯示，通過“三色管理”整改消防隱患出租房屋107家，停止出租房屋3家。今年3—6月份期間，出租房火災(zāi)數(shù)同比下降70%；同時，轄區(qū)派出所在此項(xiàng)工作中抓獲逃犯1人，親人勸說投案自首1人，案件比去年同期下降27%。

　　出租房“三色管理”模式將在全市推廣

　　據(jù)市流管局局長陳濤介紹，截至目前，蘇溪鎮(zhèn)“嚴(yán)管類”出租房屋已有3家升級為“關(guān)注類”，10家升級為“放心類”；15家“關(guān)注類”出租房屋升級為“放心類”。同時也有7家“放心類”出租房屋降級為“關(guān)注類”，通過升降措施的實(shí)施，進(jìn)一步完善了的動態(tài)管理體系。

　　陳濤說，蘇溪鎮(zhèn)先行試點(diǎn)的出租房“三色管理”模式，下一步將在全市范圍推廣。“三色管理”是將轄區(qū)內(nèi)的出租房屋根據(jù)不同的類型，采用不同的管理方式和檢查力度，對出租房屋和流動人口實(shí)施動態(tài)化管理。以蘇溪試點(diǎn)為例，出租房屋等級并非一成不變，而是實(shí)行升降管理，即采用定期走訪與日常監(jiān)管相結(jié)合的工作方式，進(jìn)一步強(qiáng)化人戶一致率。

　　據(jù)了解，被列入“關(guān)注”、“嚴(yán)管”類的出租房屋承租人，經(jīng)長期關(guān)注，承租人家庭成員完整和睦且有穩(wěn)定收入，周邊群眾反映良好的出租房屋，可由“關(guān)注類”“嚴(yán)管類”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺判念悺薄．?dāng)然，對于“放心類”出租房屋的房東業(yè)主，管理意識趨于淡薄，出租房屋安全不符合物防、技防要求，或因流動人口屬“關(guān)注”、“嚴(yán)管”類的入住，信息確定無誤后，原先是“放心類”也將會面臨降級，降為相應(yīng)的“關(guān)注”、“嚴(yán)管”類出租房屋。