眼下,由義烏建投集團(tuán)打造的廿三里保租房工程進(jìn)入內(nèi)部精裝修和外部裝飾階段。這個(gè)位于廿三里街道中心地帶的項(xiàng)目,預(yù)計(jì)明年年初投入使用,可為青年人、新市民及各行各業(yè)的成長(zhǎng)型人才提供不少于1200套的保租房。 解決好群眾尤其是青年人、新市民等的住房問(wèn)題關(guān)系社會(huì)發(fā)展和民生福祉。近年來(lái),我市一直全力推進(jìn)保障性租賃住房供應(yīng)體系建設(shè),義烏建投集團(tuán)按照市委、市政府安排部署,提前謀劃、精心打造保障性租賃住房項(xiàng)目,以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高品質(zhì)服務(wù),解決青年人、新市民群住房問(wèn)題,提升青年群體生活環(huán)境、居住體驗(yàn),為義烏人才聚集提供堅(jiān)實(shí)保障。 拿地即開(kāi)工 項(xiàng)目建設(shè)跑出“加速度” 廿三里保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目位于開(kāi)元北街與大通路交匯處,項(xiàng)目總用地32畝,總建筑面積約8萬(wàn)平方米,概算總投資約3.8億元,由6棟15-17層高層組成,共設(shè)置保障性租賃住房1222套,由市建投集團(tuán)全資子公司義烏建投建設(shè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)。 該項(xiàng)目是我市首批新建保障性租賃住房項(xiàng)目之一,預(yù)計(jì)第一個(gè)竣工并正式運(yùn)營(yíng)。據(jù)了解,廿三里保租房共設(shè)置保障性租賃住房1222套,包括35平方米戶型862套、49平方米戶型60套、56平方米戶型180套、64平方米戶型90套、70平方米戶型30套,底層架空層和二層共配建7250平方米的配套用房。其中,建筑密度為34.66%,容積率為2.8,綠化率為15.08%。 為實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”,建投集團(tuán)成立以黨員骨干為主的項(xiàng)目前期工作申報(bào)小組,主動(dòng)對(duì)接相關(guān)部門(mén),并在市建設(shè)局的指導(dǎo)下,依托“分階段辦理施工許可”模式,積極研究最新政策,克服時(shí)間緊等困難,全力為加快前期手續(xù)辦理破除障礙,謀劃做好試點(diǎn)項(xiàng)目落地工作,僅用72天就實(shí)現(xiàn)全面開(kāi)工建設(shè)。 項(xiàng)目開(kāi)工后,建投建發(fā)狠抓工序和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)。通過(guò)嚴(yán)格落實(shí)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度,嚴(yán)控原材料準(zhǔn)入關(guān),堅(jiān)持樣板先行,把工程管理標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化落到實(shí)處,并通過(guò)擴(kuò)大施工面、合理安排施工時(shí)間、各工種穿插作業(yè)的方式搶抓進(jìn)度,大幅縮短了建設(shè)周期。 高品質(zhì)建設(shè) 讓新市民租得起住得好 安居,是城市奮斗者的夢(mèng)想,“住得好”是現(xiàn)代青年提升幸福感的重要體現(xiàn)。 作為建投集團(tuán)第一個(gè)建設(shè)的保租房項(xiàng)目,他們堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、系統(tǒng)謀劃、高位推進(jìn),在前期對(duì)市場(chǎng)供給環(huán)境、項(xiàng)目客群定位、租戶潛在需求等方面深入調(diào)查研究分析的基礎(chǔ)上,堅(jiān)持“以住戶為中心”的設(shè)計(jì)理念和服務(wù)理念,努力構(gòu)建集生活、娛樂(lè)、休閑為一體的微縮型城市集群,打造一個(gè)可識(shí)別的區(qū)域地標(biāo)、精裝修拎包入住的保租房“新樣板”,方便各類人才在義烏住有所居、居有所安。 “這是我市國(guó)有資本首個(gè)集投資、建設(shè)、施工、運(yùn)營(yíng)管理于一體的保障性租賃住房項(xiàng)目。從設(shè)計(jì)、建設(shè)到后續(xù)的運(yùn)營(yíng),我們都進(jìn)行了深入的調(diào)查研究,組織人員到武漢、深圳等地保租房學(xué)習(xí)借鑒,并向有潛在租房需求人群發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷、組織座談會(huì),征詢各方意見(jiàn)和想法!痹擁(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),保障性租賃住房的房型需求更加多樣,服務(wù)的群體更廣泛,需要更精準(zhǔn)的定位,更精心的設(shè)計(jì),這一項(xiàng)目涵蓋一居室、兩居室等多種戶型,供不同類型家庭選擇。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō),房間再小,也要“五臟俱全”:每件物品既要好看更要實(shí)用;要用好公共活動(dòng)區(qū)域,營(yíng)造“家”的氛圍……集團(tuán)規(guī)劃在每個(gè)房間都配置家具、床、衛(wèi)浴用品等生活所需,達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)品質(zhì)方面,遵循現(xiàn)代化、人性化的理念,注重居住環(huán)境的舒適性和實(shí)用性,采用合理的空間布局,確保每套住房都具備足夠的采光和通風(fēng)條件,為租戶提供良好的居住體驗(yàn)。 另外,為降低租戶生活成本,該項(xiàng)目水、電、燃?xì)獾染鶊?zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。租金方面,則根據(jù)分類設(shè)計(jì)的實(shí)際,分別評(píng)估租金水平,實(shí)行差異化定租,但都會(huì)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。 探索品牌化理念 打造保租房新樣板 建成后的廿三里保障性租賃住房項(xiàng)目,會(huì)有哪些亮點(diǎn)?又將如何營(yíng)造宜居的環(huán)境?記者了解到,根據(jù)設(shè)計(jì)方案,該項(xiàng)目將從強(qiáng)化安全管理能級(jí)、建立共享交流空間、設(shè)計(jì)實(shí)用舒適戶型等角度出發(fā),結(jié)合周邊潛在租戶特點(diǎn)以及“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)。其中,還將配備青年需要、青年熱衷、青年歡迎,可供青年人開(kāi)展文化學(xué)習(xí)、體育健身、休閑娛樂(lè)、青年聯(lián)誼、志愿公益、創(chuàng)業(yè)就業(yè)等活動(dòng)空間,滿足租戶的各類日常需求,打造一站式便捷社區(qū),使租住人住得順心、舒心、安心。 在公區(qū)設(shè)計(jì)上,根據(jù)青年人群的需求,在項(xiàng)目底層架空層和二層配備商業(yè)配套用房共享空間。屆時(shí),隨著商業(yè)的相繼開(kāi)張,居住人群在閑暇之余更能感受到人間煙火,將給此區(qū)塊注入更多活力與多元化年輕化的交流空間,打造成為“24H”全年齡生活體驗(yàn)及周末網(wǎng)紅打卡地。 從“住有所居”到“住有宜居”,正是建投集團(tuán)踐行“人民城市為人民”理念的生動(dòng)體現(xiàn)!白》繂(wèn)題關(guān)系民生福祉,租房是青年人、新市民等群體解決住房問(wèn)題的重要途徑之一,是一個(gè)關(guān)于城市發(fā)展和居住環(huán)境改善的品牌,目的是幫助居民建立更美好健康、更舒適安全的家園!苯ㄍ都瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,作為國(guó)企,建投集團(tuán)將始終全力以赴,建立長(zhǎng)期有效的租賃住房調(diào)節(jié)機(jī)制,確保為青年人、新市民提供高品質(zhì)租房服務(wù),為租賃市場(chǎng)注入新觀念、新模式和新動(dòng)力,進(jìn)一步推動(dòng)我市住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。 據(jù)悉,廿三里保租房項(xiàng)目預(yù)計(jì)于明年年初投入使用。運(yùn)營(yíng)后,建投集團(tuán)將以該項(xiàng)目為試點(diǎn),探索品牌化經(jīng)營(yíng)理念,根據(jù)不同檔次產(chǎn)品設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)化模版,努力創(chuàng)造可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同時(shí),積極發(fā)揮保租房服務(wù)青年人、新市民的功能,在增強(qiáng)城市柔韌性、提升租住溫度、完善功能配套等方面繼續(xù)努力,以匠心智造,為滿足青年人、新市民多元化的租住生活需求打造更多更好的樣板。 |
GMT+8, 2024-10-8 13:05